8月12日晚间，华发股份发公告称，其下属子公司珠海华发房地产开发有限公司与五楼自拍
置业有限公司（以下简称“大横琴置业”）共同设立了合营公司珠海琴发投资有限公司。据了解，合营公司收购了广东客商汇实业股份，而该公司持有横琴15.03万㎡综合体项目莲邦广场。华发表示，本次股份收购有利于增加合营公司在横琴自贸区的土地储备，将带来充足的现金流和收益。
华发联手大横琴 27.86亿收购广东客商汇横琴地王项目
公告中显示，合营公司与广东客商汇投资有限公司、广东客商汇实业有限公司签订了《股权收购协议》，由合营公司收购客商汇投资持有的广东客商汇实业有限公司100%股权。
据了解，目标公司持有横琴自贸区核心地段的土地及在建工程，该土地及在建工程位于荣澳路东侧、琴海东路西南侧、联澳路北侧，总用地面积150,321.27㎡，计容积率建筑面积495,802㎡，目前该项目已开工建设，并且部分楼宇达到预售标准。该项目案名为莲邦广场，规划中包括20万㎡山海豪宅，20万㎡超甲级写字楼及10万㎡滨海商业。
本次股权转让价款为人民币2,786,468,115.87元（目标公司净资产评估值为285,973.64万元），并承担目标公司对客商汇投资的债务143,531,884.13元。其中公司下属子公司珠海华发按照其在合营公司的60%股权比例支付本次股权转让总对价，即珠海华发需支付人民币1,758,000,000.00元。股权转让价款分三期支付，首期支付16.14亿元，第二期支付10.25亿元，第三期支付1.47亿元。
强强联合 华发与大横琴置业或成横琴“巨头”
据了解，华发股份和大横琴均为国企背景。值得一提的是，华发股份作为横琴开发建设中举足轻重的“龙头企业”。在早先的公告内容，公司控股股东珠海华发集团被授权开发占地面积约5.77平方公里、规划总建筑面积1100万平方米、总投资将超过1000亿元的珠海横琴十字门商务区；为此，珠海华发集团还承诺，在未来十字门商务区开发过程中，将避免与珠海华发股份竞争，若有竞争项目，将采用托管、合作或以华发股份为主的方式开发。
另外，五楼自拍 置业有限公司为大横琴投资有限公司的全资子公司，大横琴投资有限公司成立于2009年4月，是珠海市委、市政府为了建设和开发横琴新区而成立的国有独资企业，是横琴新区的投资建设管理机构。目前拥有11家全资子公司和8家控股及参股企业，是横琴新区开发建设的主力军和排头兵。统计数据显示，如果不算上“大横琴”所控股的高新技术产业用地—粤澳中医药科技产业园，它目前拥有的土地面积约在81万平方米，其中横琴新家园占地面积达到48万平方米。此外，还有与中冶合股的横琴总部大厦。
